Sijoitusasunto Lappeenrannasta

Sijoitusasuntoja Lappeenrannasta

As Oy Lappeenrannan Sarastus sijaitsee kauniilla Voisalmen alueella 4km päässä Lappeenrannan keskustasta. Kyseessä on 45 asuinhuoneistoa käsittävä 1960-luvulla rakennettu ja vuonna 1995 peruskorjattu taloyhtiö. Peruskorjauksessa on uusittu mm. käyttövesiputkistot, ikkunat, ilmanvaihto sekä asuntojen pinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet.

Yli 70.000 asukkaan yliopistokaupunki Lappeenranta on asuntosijoittajaa kiinnostava kaupunki, koska vuokrataso on käytännössä Jyväskylän tasolla ja markkinointiajat verrattain lyhyet.

Tuomme nyt tarjolle kaksioita, kolmioita ja neliöitä sekä muutaman yksiön. Asuntojen velattomat hinnat ovat matalat, n.28.900 – 44.250€ ja yhtiölainoitettujen asuntojen kauppahinnat 7.600 – 16.450€. Lähes kaikki nyt myytävät asunnot on vuokrattu ja asuntojen vuokratuotot ovat n. 9-14,4% ja oman pääoman tuotot parhaimmillaan jopa yli 40%.

Asunnot myydään selvästi alle alueen toteutuneiden hintojen sekä välittäjän antamien markkinahinta-arvioiden. Tällä hetkellä alueella myynnissä olevien (Etuovi.com&Oikotie.fi) kerrostaloasuntojen hintapyynnit ovat yksiöissä 29.900-46.000€, kaksioissa 45.000-79.000€, kolmioissa 51.000-110.000€ ja neliöissä 88.000-122.000€.

Lappeenranta sijoitusmielessä

Lappeenranta on vajaan 73 000 asukkaan yliopistokaupunki kaakkoisrajalla ja Etelä-Karjalan maakuntakeskus. Lappeenranta on Suomen 13. suurin kaupunki ja siellä asuu yli puolet Etelä-Karjalan asukkaista.

Lappeenranta on kansainvälinen kaupunki ja siellä tehdään asioita hyvällä energialla ja rohkealla ajattelulla, kestävä kehitys huomioiden. Lappeenranta on toistamiseen valittu Suomen ilmastopääkaupungiksi ja se sijoittui juuri kolmanneksi Euroopan vihreimmän kaupungin kilpailussa.

Kaupungin, yliopiston ja paikallisten yritysten yhteistyöllä Lappeenrantaan on luotu hyvät edellytykset elinkeinoelämälle. Myös opiskelumahdollisuudet ovat erinomaiset sillä Lappeenrannassa on suhteellisesti yksi runsaimmista opiskelutarjonnoista Suomessa. Lappeenrannan teknillisessä yliopistossa opiskelee n. 5.000, Saimaan ammattikorkeakoulussa n. 3.000, Saimaan ammattiopisto Sampossa 2.800 ja Maasotakoulussa n. 700 opiskelijaa.

(Lähteet: Wikipedia, Lappeenranta.fi)

Asukasluku: 72 667 13. suurin 31.1.2020)
0-14v: 14,6%
15-64v: 63,3%
yli 64v: 22,1%
suomenkielisiä: 92,7%
kunnallisvero: 21%

Kuva Lappeenrannan väkiluvun kehityksestä

Taloyhtiö

Kohde on rakennettu 1967-69 ja koostuu kolmesta kolmikerroksisesta rakennuksesta. Kohteessa on 45 huoneistoa sisältäen muutamia yksiöitä, mutta pääasiassa kaksioita sekä isompia asuntoja.

Taloyhtiössä on otettu käyttöön LeakLook vesiturvapalvelu, joka seuraa kiinteistöjen vesimittareita ja ilmoittaa vesivuodosta tai muista mahdollisesti vedenkäytön poikkeamista. Lisäksi huoneistoihin ja taloyhtiön saunatiloihin asennettiin Fiksuveden vedensäästökalusteet, samalla kaikki wc-laitteet ja hanat tarkastettiin/huollettiin.

Taloyhtiö on peruskorjattu asuntoineen perusteellisesti 1995. Sen jälkeen suurimpina remontteina on ollut Saratie 18 vesikaton uusiminen, Saratie 22 kaukolämpölaitteiston uusiminen sekä asuntoremontteja.

Asunnot

Asunnot ovat keskimäärin perushyvässä kunnossa. Keittiöt ovat toimivia ja niillä on vielä käyttöikää jäljellä reippaasti. Kylpyhuoneet on tilavia ja ne on uusittu peruskorjauksen yhteydessä. Remonttia vaativia kylpyhuoneita ei kohteessa ollut.

36-91m2 1-4h
Velattomat hinnat n. 28.900-44.000€
Myyntihinnat alk. 7.600€
Vuokratuotot n. 9-14,4%

Sijoitusasunto tästä kohteesta – miksi?

Lappeenranta on kansainvälinen yliopistokaupunki
Alueella kattavat palvelut
Erinomainen vuokratuotto
Positiivinen kassavirta
Ostohinta reilusti alle alueen hintojen
Yhtiölainan hyödyt
Asunnot valmiiksi vuokrattu

Tarkemmat tiedot kohteesta

Saat aivan pian sähköpostiisi tervetuloviestin sisäpiiriin liittymisestä. Viestistä löytyy linkki muihin tarjolla oleviin sijoitusasuntoihin, ilmainen e-kirja sekä linkki asuntosijoittajan aineistopankkiin, josta löytyy vuokranantajan tärkeät asiakirjat. Lähetämme jatkossa vain hyödyllistä tietoa asuntosijoittamiseen liittyen emmekä luovuta tietojasi kolmannelle osapuolelle. Voit milloin tahansa poistua sähköpostilistalta.

Lue kirjoitus Miksi me myymme sijoitusasuntoja alle markkinahinnan?