Sijoitusasunnon rahoitus – Opas aloittelevalle asuntosijoittajalle
Asuntosijoittamisen yksi parhaista puolista on mahdollisuus hyödyntää velkavipua. Velkarahan käyttö mahdollistaakin sijoitetulle omalle pääomalle paremman tuoton kuin pelkästään omia varoja sijoittamalla. Suuri osa asuntosijoittajista turvautuukin lainarahaan asuntosijoitustoiminnassaan ja pankit ovat usein myötämielisiä sijoitusasuntojen rahoittamiseen. Sijoitusasuntolainan hakeminen saattaa herättää useita kysymyksiä etenkin ensimmäistä sijoitusasuntoa harkitsevalle. Miten sijoitusasuntolainan hakeminen tapahtuu? Miten sijoitusasuntolainan omarahoitus tai vakuudet järjestetään? Entä […]
Asuntosijoittaminen vuonna 2024 – 10 hyvää syytä sijoittaa asuntoihin
Asuntosijoittaminen on sijoitusmuoto, jonka avulla on mahdollista rakentaa mukavasti kuukausittaisia passiivisia tuloja ja vankan kivijalan omaan talouteen. Lisäksi asuntosijoittamisessa on lähes rajattomat mahdollisuudet ja keinot päästä todella hyviin tuottoihin. Tämän blogikirjoituksen tarkoitus on opastaa asuntosijoittamisen alkuun ja ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon. Kirjoituksessa kerrotaan mitä asuntosijoittaminen on, millaista tuottoa voit odottaa ja miten sitä on järkevää tehdä. […]
Sijoitusasunto lainarahalla – millainen on hyvä sijoitusasuntolaina?
Asuntosijoittaminen on ainoa sijoitusmuoto, jossa lainarahan käyttö on enemmän sääntö kuin poikkeus. Suurin osa asuntosijoittajista ottaa asuntosijoitustoimintansa mahdollistamiseen sijoitusasuntolainaa. Sijoitusasuntolaina on verottajan silmissä tulonhankkimislainaa, josta voi tehdä verottajan ohjeen mukaan vähennyksiä. Robert Kiyosaki puhuu kirjoissaan hyvistä ja huonoista lainoista. Huonoihin lainoihin kuuluvat mm. kulutusluotot, pikavipit ja autorahoitukset. Sijoitusasunnon ostoon otettu laina on taas hyvää lainaa, […]
Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan takataskussa?
Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan taskussa? Kyllä, tässä artikkelissa selviää miksi ja miten. Aiemman artikkelin aiheena oli vuokratuotto, jossa kerroimme mm. miten vuokratuotto lasketaan, millainen on hyvä vuokratuotto ja mitä vuokratuotto ei huomioi. Tässä artikkelissa syvennytään aiheeseen ja käsitellään vuokratuoton sijaan oman pääoman tuottoa. Olet saattanut joskus kuulla sanottavan ”Asuntoihin ei kannata sijoittaa, koska tuotto […]
Voima, joka 50 kertaistaa tuoton, mutta pienentää riskiä
Velkavipu on voima, jolla voit moninkertaistaa tuottosi. Velkavivulla sijoittamista ei osakemarkkinoilla suositella koskaan aloittelijoille, mutta velkavipu asuntosijoittamisessa on enemmän sääntö kuin poikkeus. Velkavipu tarkoittaa sijoituskohteen ostamista lainarahalla kokonaan tai osittain. Velalla voi ”vivuttaa” oman pääoman tuottoa. Asuntosijoittamisessa velkavivun eli sijoitusasuntolainan saanti on verrattain helppoa. Suuri voima tuo suuren vastuun sanottiin eräässä Hollywood-elokuvassa. Sama pätee velkavivulla sijoittaessa — vaikka […]
