Hyvätuottoisia pieniä uudisasuntoja Jyväskylästä tukkualennusdiilillä!
Olemme sopineet isommasta asuntonipusta ennakkomarkkinointivaiheessa olevasta kerrostalosta Jyväskylästä, jonka myötä sijoittajalla on mahdollisuus ostaa hyvätuottoisia pieniä sijoitusasuntoja selkeällä tukkualennushinnalla ja uudenlaisella diilillä!
Ostositoumusdiili – sitoudu nyt ja maksa vasta valmiina
Tarjoamme ensimmäistä kertaa ostositoumusdiiliä sijoittajille, jollaista olemme itse käyttäneet muutamissa uudiskohdehankkeissa. Ostositoumusdiili lyhyesti:
- Sitoumus ostaa asunnot valmistumisen yhteydessä -12% velattomista listahinnoista
- Mahdollisuus ostaa asunnot aikaisintaan 2kk ennen valmistumista
- Rakentaja jatkaa omaa myyntiään ja mikäli saa sitoumukseen kuuluvia asuntoja myytyä, maksaa se sitoumuksen antajalle 2.000€ (alv0%) palkkion per asunto
- Diilin toteutuminen edellyttää rakentajan aloituspäätöstä hankkeelle
Ostositoumusdiilin hyödyt rakentajalle on siinä, että se saa tässä vaiheessa rahoittajan vaatiman määrän varauksia, että saa kohteen rakenteille. Rakentajalla on kuitenkin mahdollisuus tavoitella asunnoista kovempaa myyntihintaa, koska se voi jatkaa omaa myyntiään edelleen. Juuri tämän mahdollisuuden takia alennus saatiin neuvoteltua hyväksi.
Ostajalle diilin hyödyt ovat siinä, että saa ison alennuksen eikä pääomia tarvitse sitoa heti kiinni. Ostajalla on mahdollisuus saada tuottoa ilman, että kauppa edes toteutuisi jos rakentaja myy itse osan tai kaikki sitoumuksen kuuluvista asunnoista rakennusaikana. Tällöin ostaja saa 2.000€ (alv0%) korvauksen per rakentajan itse myymä asunto ostohyvityksenä sopimuksen muiden asuntojen hintoihin tai suorana korvauksena mikäli rakentaja myy kaikki sopimuksen asunnot. Ostajalla on mahdollisuus asuntojen vuokrausta ajatellen ostaa asunnot halutessaan aikaisintaan 2kk ennen valmistumista.
Rakennusliikkeellä on oikeus tarkistaa sitoumuksen antajan taustat ja tarvittaessa hylätä ostaja. Ostositoumussopimuspohjat löytyvät materiaalikansiosta.
As Oy Jyväskylän Kangasrinteen Sudenmarja
Kangasrinteen Sudenmarja valmistuu kesällä 2021 omalle tontille uudelle Kangasrinteen asuinalueelle. Puistomainen ja luonnonläheinen Kangasrinne nousee kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle vanhalle sairaala-alueelle.
Kustannustehokas A-energialuokan kohde sisältää valoisia ja toiminnallisia huoneita yksiöistä aina neliöihin asti. Viihtyisässä Kangasrinteessä luonto on vahvasti läsnä. Piha-alue on puistomainen, liikuntapaikat löytyy lähteltä ja lenkkipolut lähtevät heti kotiovelta.
Alueelta löytyy kirjasto, kauppa ja terveyskeskus. 100m päässä on Huhtasuon koulu- ja päiväkotikeskus, joka hiljattain uudistettiin 50 miljoonalla eurolla. Seppälän kauppakeskukseen tulee matkaa 1,5km. Keskustaan (4km) pääsee hyvin autolla sekä julkisilla, linja 25 kulkee kohteen ohi 30min välein.
Meillä on nyt tarjota pakettiostajille mahdollisuus sitoutua 4 asunnon sijoittajapakettien ostoon merkittävällä 12% alennushinnalla. Paketit sisältävät laadukkaita lasitetuilla parvekkeilla varustettuja yksiöitä ja kaksioita.
Sijoittajapaketit:
- 4 asuntoa: 2kpl 27,5m2 yksiötä + 2kpl 43-43,5m2 kaksiota
- Velattomat hinnat per asuntopaketti n. 439.000-444.000€
- Myyntihinnat per asuntopaketti n. 139.000-143.000€
- Vuokratuotot n. 5%
- Oman pääoman tuotot > 13%
- Alennus listahintoihin n. 60.000€
- Kassavirta lyhennysten jälkeen n. 365€/kk
Alennuksen jälkeisillä hinnoilla kyseessä on Jyväskylän edullisimmat vastaavanlaiset omatonttiset uudisasunnot!
Jyväskylä
Jyväskylä on yksi maamme merkittävimpiä kasvukeskuksia ja Keski-Suomen kiistaton maakuntakeskus. Jyväskylässä on yli 141.000 asukasta ja se onkin asukasluvultaan Suomen 7. suurin kaupunki ja viidenneksi suurin taajama. Jyväskylän väkiluku kasvaa noin tuhannella asukkaalla vuosittain ja kaupungin väkilukuennusteen mukaan vuonna 2025 Jyväskylän väkiluku on yli 147 000 asukasta.
Jyväskylä on vireä opiskelijakaupunki ja lukuisten muiden oppilaitosten lisäksi Jyväskylä on tunnettu yliopistostaan, jossa opiskelee n. 15 000 opiskelijaa ja työskentelee n. 2 600 henkilöä. Kaikkiaan Jyväskylässä on n. 30 000 opiskelijaa.
Jyväskylä on keikkunut useissa vertailuissa parhaiden asuntosijoituskaupunkien kärkipäässä jo pitkään.
(Lähteet: Wikipedia, Jyväskylän kaupunki)
- Asukasluku: 141 414 (7. suurin 31.12.2018)
- 0-14v: 16,0%
- 15-64v: 66,7%
- yli 64v: 17,3%
- suomenkielisiä: 95,0%
- kunnallisvero: 20,0%
Asunnot
Sudenmarjan asunnot rakennetaan laadulla. Huoneistoissa on suuret ikkunat, jotka tuovat valoisuutta ja tilan tuntua. Jokaisessa asunnossa on myös lasitetut parvekkeet. Parkettilattian alla lämmittävä vesikiertoinen lattialämmitys tuo mukavuutta ja säästää tilaa.
Keittiöt varustellaan Electroluxin laadukkailla kodinkoneilla: induktiokeittotasot, erillisuunit ja astianpesukoneet löytyvät vakiona kaikista asunnoista.
Sisustussuunnittelija on suunnitellut kohteeseen kolme sisustuskokonaisuutta, joista voit valita tai yhdistellä tyylejä eri vaihtoehdoista.
Kaksioihin voi lisäksi valita vähän tilaa vievän kalustesaunan lisähinnalla (Kiinteä 4.000€, kokoontaitettava 5.500€).
- 27,5m2 yksiöt ja 43-43,5m2 kaksiot
- Alennukset 12%, n. 12.500-18.700€
- Velattomat hinnat n. 92.000-136.800€
- Myyntihinnat n. 22.200-45.300€
- Vuokratuotot n. 4,5-5,3%
- Oman pääoman tuotot n. 11,5-22%
- Autopaikkoja ostettavissa 1kpl per sijoittajapaketti
-
- Pistokepaikka 5.000€
- Katospaikka 10.000€
-
Miksi tämä kohde?
- Jyväskylä kasvava yliopistokaupunki ja asukasluvultaan 7. suurin kaupunki
- Hyvä vuokratuotto ja positiivinen kassavirta
- Oma tontti
- Laadukas kohde, jossa myös isompia omistusasuntoja
- Merkittävä tukkualennushinta
- Hyvät yhtiölainaehdot
- Ostositoumuksen myötä pääomia ei tarvitse sitoa ennen kohteen valmistumista
Taloyhtiö
- As Oy Jyväskylän Kangasrinteen Sudenmarja, Huhta 9A, 40340 Jyväskylä
- Rakentaja: VRP
- 6. asuinkerrosta, 39 huoneistoa
- Oma tontti
- Yhtiölainatiedot: 12kk euribor + 0,9%, laina-aika 25v (1+1+23v), ensimmäinen vuosi valmistumisen jälkeen lyhennysvapaata. Lyhennystapana tasalyhennys. Lyhennykset puolivuosittain. Ensimmäinen lyhennys 30.6.2021.
- Arvioitu aikataulu:
- Rakentaminen alkaa 8/2020
- Valmistuminen 6-7/2021
Tarkemmat tiedot kohteesta
- Sijoittajahinnasto Excel (ei päivity reaaliajassa)
- Sijoittajahinnasto PDF (ei päivity reaaliajassa)
- Rakentajan kohdesivu, jossa mm..
- 3D-mallit jokaisesta asuntotyypistä (arkistoitu)
- Materiaalikansio, jossa mm.. (dropbox-linkki)
- Sijoittajahinnasto
- Ennakkomarkkinointiesite
- Ennakkomarkkinointihinnasto
- Ostositoumus, sopimuspohja
Aikataulut & toimintapa
- Ilmoita meille sähköpostiviestillä asuntopaketti/asuntopaketit, jotka haluat ostaa sekä yhteystiedot (ostajan nimi, omistusosuus, puh, sposti, osoite). Voit ilmoittaa myös varavaihtoehdon mikäli haluamasi asunto olisi keretty varaamaan.
- Toimitamme ostajan tiedot rakennusliikkeelle, josta ollaan ostajiin yhteydessä sijoittajasopimuksen osalta
- Yhteydenpito tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta
- Alennukset perustuvat pidempiaikaiseen yhteistyöhön rakennusliikkeen kanssa sekä isompaan asuntomäärään. Alennukset eivät ole yleisiä vaan asunnot ovat ostettavissa erikoishinnoilla vain meidän kautta. Rakennusliikkeen mahdolliset omat kampanjaedut eivät päde tähän kampanjaan.
Lisätiedot (varaukset sähköpostitse)
Pekka Väänänen
044 2300 694
info@asuntosalkunrakentaja.fi
Tämä tarjous ei ole yleinen vaan perustuu meidän ja rakentajan väliseen yhteistyöhön sekä isompaan kohdemäärään. Yhteydenotot tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta. Materiaali on tarkoitettu ainoastaan Asuntosalkunrakentaja.fi sivuston kautta sijoittajarinkiin liittyneille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille henkilöille. Materiaali sisältää luottamuksellista tietoa, joten eteenpäin levittäminen luvatta on kiellettyä. Materiaalin tarkoitus on vain helpottaa sijoituspäätöksen tekemistä eikä sitä tule pitää juridisena, taloudellisena tai muunakaan ohjeena, suosituksena tai kehotuksena. Sijoittajien tulee erityisesti kiinnittää huomiota ja ottaa selvää sijoituspäätöksensä sisältäviin juridisiin, verotuksellisiin, taloudellisiin sekä muihin riskeihin sekä ymmärtää sijoituspäätöksen tekemiseen liittyvät seikat. Materiaalia ei ole laadittu ottaen huomioon kenenkään yksittäisen vastaanottajan sijoitustavoitteita tai taloudellista tilannetta. Materiaalia voidaan muuttaa ilman erillistä ilmoitusta. Kohteita koskeva materiaali on peräisin rakennusliikkeeltä, joka vastaa tietojen oikeellisuudesta.
