Neliöhinta on p***a mittari – miksi näin?
Neliöhinta. Siinä asia mihin mielestämme aivan liian useat asuntosijoittajat keskittyvät. Tarvitseeko neliöhintaa miettiä jos aikoo menestyä asuntosijoittajana? Ei. Me emme ole omissa asuntosijoituksissamme vielä koskaan miettineet neliöhintaa ja omalla mittapuullamme olemme päässeet kohtuullisen pitkälle. Neliöhinta tarkoittaa siis asunnon hintaa yhtä asuinneliötä kohden. Eikö sillä siis ole merkitystä mitä asunto maksaa per neliö? On tottakai, mutta […]
Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan takataskussa?
Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan taskussa? Kyllä, tässä artikkelissa selviää miksi ja miten. Aiemman artikkelin aiheena oli vuokratuotto, jossa kerroimme mm. miten vuokratuotto lasketaan, millainen on hyvä vuokratuotto ja mitä vuokratuotto ei huomioi. Tässä artikkelissa syvennytään aiheeseen ja käsitellään vuokratuoton sijaan oman pääoman tuottoa. Olet saattanut joskus kuulla sanottavan ”Asuntoihin ei kannata sijoittaa, koska tuotto […]
Vuokratuottolaskuri – Näin lasket sijoitusasunnon vuokratuoton!
Vuokratuotto on asuntosijoittajalle se yleisin tekijä tai mittari, jonka perusteella sijoituksen tuottoa punnitaan ja sijoitusasuntojen paremmuutta vertaillaan keskenään. Samaa periaatetta käytetään esimerkiksi osakesijoittamisessa pörssiyhtiöiden osinkotuottoja vertaillessa sekä korkosijoituksissa. Mitä vuokratuotto tarkoittaa? Vuokratuotto tarkoittaa sijoitusasunnon tuottojen (vuokratulo) ja kulujen (mm. hoitovastike) suhdetta asunnon velattomaan hintaan. Yksinkertaisimmillaan näin. Asiaa voi miettiä toki myös vielä paljon syvemmin. […]
