Asunnon kauppakirjapohja
Asuntokauppa on monille ehkä se elämän suurin ja merkittävin kauppa. Toisin kuin kiinteistökaupoissa, käytetyn asunnon kaupalle ei ole muotovaatimuksia, mutta asunto-osakkeen kauppakirja on kuitenkin järkevää tehdä kirjallisesti. Asunto-osakkeen kaupassa ei tarvita myöskään julkista kaupanvahvistajaa.
Asuinhuoneiston kaupassa kannattaa käyttää perusteellisesti laadittua ja juridisesti pätevää kauppakirjapohjaa, josta löytyy kaikki asunto-osakkeen kaupassa tarpeelliset asiat. Tältä sivulta voit ladata asunnon kauppakirjapohjan, jota käytämme itse jokaisessa asuntokaupassa.
Voit esikatsella sekä ladata käyttämämme asunto-osakkeen kauppakirjapohjan liittymällä sähköpostilistallemme alta.
Saat aivan pian sähköpostiisi tervetuloviestin sisäpiiriin liittymisestä. Viestistä löytyy linkki asuntosijoittajan aineistopankkiin, josta voit ottaa kauppakirjapohjan heti käyttöösi. Lähetämme jatkossa vain hyödyllistä tietoa asuntosijoittamiseen liittyen emmekä luovuta tietojasi kolmannelle osapuolelle. Voit milloin tahansa poistua sähköpostilistalta.
Asunnon kauppakirjan sisältö
Asunto-osakkeen kaupassa kannattaa kauppakirja tehdä aina kirjallisesti. Kauppakirjan tarkoituksena on toimia virallisena todistuksena siitä, mitä kaupan osapuolet ovat kaupasta ja sen ehdoista yhdessä sopineet.
1. Kaupan osapuolet
Ostajan ja myyjän tiedot. Vähintään ostajien nimet, osoitteet ja henkilö-/y-tunnukset. Mielellään myös puhelinnumerot ja sähköpostiosoitteet.
2. Kaupan kohde
- Taloyhtiön tiedot (nimi, osoite, y-tunnus)
- Huoneiston tiedot (huoneistonumero, osakenumerot ja osakkeiden määrä, pinta-ala sekä huoneistoselite)
3. Kaupan ehdot
- Kauppahinta, yhtiölainan määrä ja velaton hinta
- Maksuehdot
- Omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisajankohdat
- Osakekirjan luovutusajankohta
- Ajankohta, milloin huoneistosta aiheutuvat kustannukset siirtyvät ostajan vastuulle
- Tieto asunnon mahdollisista virheitä sekä selvitys kaupan kohteeseen ja asiakirjoihin tutustumisesta
- Maininta kauppaan kuuluvasta tarpeistosta
- Maininta lunastusoikeudesta
- Maininta varainsiirtoverosta
4. Allekirjoitukset
- Paikka, ajankohta ja kaikkien osapuolten allekirjoitukset
Lisäpotkua asuntosijoituksiin:
- Ajatuksia asuntosijoittamiseen blogista
- Asuntosijoittaminen alkuun – lue sijoitusasunto-opas!
- Kiinnostaako hyvät sijoitusasunnot? Liity sisäpiiriin
- Yli 50 sivua asiaa asuntosijoittamisesta! Lataa ilmainen E-kirja
Koitko hyödyllisenä? Jaa eteenpäin:
Pekka Väänänen / Asuntosalkunrakentaja
Loimme Asuntosalkunrakentaja.fi sivuston, koska haluamme tuottaa lisäarvoa asuntosijoittamisesta kiinnostuneille. Aloitimme sisarusteni kanssa vuonna 2012 yhdestä asunnosta, nyt hankimme kokonaisia kerrostaloja. Pystymme tarjoamaan ostettavaksi tukkuhintaisia asuntoja, koska jaamme määräalennushyödyn asiakkaidemme kanssa. Lisäksi tarjoamme asuntosijoittajien käyttöön ilmaista materiaalia. Mukavaa matkaa asuntosijoittamisen parissa!
