Sijoitusasunnon kylpyhuoneremontti
Kylpyhuoneremontti on asuntoremonteista kaikkein säädellyin asunto-osakeyhtiössä. Samalla se on sijoitusasunnon remonteista yleensä myös pitkäkestoisin ja kallein. Kylpyhuoneremontti on mahdollista tehdä myös edullisesti. Kokosimme tähän remontointia käsittelevän blogisarjan kolmanteen osaan vinkkejä kylpyhuoneen remontointiin, miten voit tehdä säästöjä ja miten vältyt ongelmilta. Tästä kirjoituksesta opit muun muassa: Miten kylpyhuoneen remontti kannattaa ajoittaa? 9 vinkkiä kylpyhuoneen edulliseen remontointiin […]
Asuntosijoittaminen vuonna 2026 – 10 hyvää syytä sijoittaa asuntoihin
Asuntosijoittamisen avulla on mahdollista rakentaa mukavasti kuukausittaisia passiivisia tuloja ja vankan kivijalan omaan talouteen. Lisäksi asuntosijoittamisessa on lähes rajattomat mahdollisuudet ja keinot päästä todella hyviin tuottoihin. Tämän blogikirjoituksen tarkoitus on opastaa asuntosijoittamisen alkuun ja ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon. Kirjoituksessa kerrotaan mitä asuntosijoittaminen on, millaista tuottoa voit odottaa ja miten sitä on järkevää tehdä. Tavoitteena on, että […]
Pintaremontti sijoitusasuntoon – miksi, milloin ja miten?
Kukkatapetit, muovimatto ja alkuperäiset kaapistot eivät välttämättä ole enää myyntivaltti asuntomarkkinassa, jossa uudisrakentamisen myötä tarjonta on laajaa ja laadukasta. On edelleen markkinoita, joissa vuokralle menee suuren kysynnän vuoksi huonokuntoisempikin asunto, mutta sijoitusasunnon pintaremontin ainut tarkoitus ei tarvitse ollakaan vuokrakysynnän nostaminen. Hyvin suunniteltu, tarkasti budjetoitu ja nopeasti tehty vuokra-asunnon pintaremontti voi nostaa sijoitusasuntosi vuokratuloa sekä asunnon […]
Sijoitusasunnon remontoinnin ABC
Asuntosijoittamisessa menestymiseen on monta erilaista reseptiä. Kuten monessa muussakin varallisuuden kasvattamisen lajissa, jaossa ei ole vain yksi ”iso kakku” vaan useita eri paikkoja, joista voi oman vaurastumisen lumipallon työntää mäkeen kasvamaan kokoa. Yksi sijoittaa pieniin yksiöihin keskustassa, toinen ostaa uudiskohteita. Mutta kolmas voi nopeuttaa vaurastumistaan remontoimalla sijoitusasuntojaan. Asunnon remontilla voit luoda arvonnousua, parantaa sijoitusasunnon vuokrattavuutta, […]
Miten rivitalo toimii sijoitusasuntona?
Väitämme, että suurimmalle osalle asuntosijoittajista sana ”asuntosijoittaminen” tuo useimmin mieleen kuvan pienestä kerrostaloyksiöstä isossa taloyhtiössä lähellä paikkakuntansa keskustaa. Yleensä ihanteellisimpana sijoitusasuntona pidetäänkin yksiötä kantakaupungin keskustassa. Kun tavoitteena on vaurastua asuntosijoittamisella, voi olla syytä ajatella myös ”laatikon” ulkopuolelta. Ison meren takana Amerikassa sijoitetaan suurimmalta osin omakotitaloihin, Suomessa pääasiassa kerrostaloihin, joten miksi ei myös aiemmin omistusasumistarkoitukseen miellettyihin […]
Miksi me myymme sijoitusasuntoja alle markkinahintojen?
Asuntosijoittajan tulee aina pyrkiä ostamaan sijoitusasunto mahdollisimman edulliseen hintaan, mieluiten jonkin verran alle markkinahinnan. Meidän missiomme on jo useamman vuoden ajan ollut tarjota asuntosijoittajille mahdollisuuden ostaa hyviä ja edullisia sijoitusasuntoja, parempia mitä julkisilta markkinoilta löytyy. Idea koko toiminnallemme on lähtenyt omasta ensimmäisten asuntosijoitusvuosien ongelmastamme eli miten hyviä sijoitusasuntoja pystyy ostamaan. Yksi ratkaisu tähän on isomman […]
Positiivinen kassavirta – Sijoitusasunnon ehdoton kriteeri?
Sijoittamisen perimmäinen tarkoitus on saada elämään jotain parempaa. Toisin sanoen hankkia lisää varallisuutta, joka tuo turvaa sekä mahdollistaa tavoitellun elämäntyylin ja unelmien toteuttamisen. Punainen lanka ei välttämättä kuitenkaan ole kerätä tiettyä rahamäärää vaan ”oikotie onneen” voi löytyä kuukausittaisten kassavirtojen avulla. Esimerkiksi lottovoittajien tuhoksi muodostuu usein se, että työstä irtisanoutumisen ja kustannuksia lisäävien hankintojen seurauksena kassavirrat […]
Sijoitusasuntojen vuokraus vai vuokrakoteihin sijoittaminen?
Sijoitusasunnon vuokraus on asuntosijoittamisen keskeinen osatekijä ja kokonaistuottoon oleellisesti vaikuttava palanen, joten sen tärkeyttä on parempi korostaa kuin vähätellä. Jokaisen vuokranantajan tulisikin hallita sijoitusasunnon vuokraus hyvin. Tästä syystä halusimme julkaista aiheesta vieraskynäartikkelin, jonka kirjoittamisesta vastaa juuri oikea henkilö. Ostanasuntoja.com blogia ylläpitävällä asuntosijoittaja Harri Hurulla on sijoitusasuntojen vuokraamisesta paljon kokemusta ja mielenkiintoisia näkemyksiä. Harri hallinnoi kymmeniä sijoitusasuntoja, on tehnyt 3-numeroisen määrän […]
Flippaus – Osta, remontoi, myy -strategia asuntosijoittamisessa
Flippaus tarkoittaa internetin sanakirjojen mukaan sekoamista, järjen kadottamista tai humaloitumista. Asuntosijoittamisessa flippaaminen ei kuitenkaan tarkoita järjen kadottamista tai alkoholisoitumista. Termi on peräisin rapakon takaa sanasta ”flipping” millä tarkoitetaan kassavirtaa tuottavan omaisuuden ostamista ja myymistä sitä eteenpäin nopeasti voitolla. Flippauksen voi siis tehdä ilman, että asunnolle tekee välissä remonttia. Muutaman tällaisen tapauksen olemme nähneet viime aikoina, […]
Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan takataskussa?
Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan taskussa? Kyllä, tässä artikkelissa selviää miksi ja miten. Aiemman artikkelin aiheena oli vuokratuotto, jossa kerroimme mm. miten vuokratuotto lasketaan, millainen on hyvä vuokratuotto ja mitä vuokratuotto ei huomioi. Tässä artikkelissa syvennytään aiheeseen ja käsitellään vuokratuoton sijaan oman pääoman tuottoa. Olet saattanut joskus kuulla sanottavan ”Asuntoihin ei kannata sijoittaa, koska tuotto […]