Pieniä sijoitusasuntoja Ylöjärven keskustan paraatipaikalta
Neuvottelimme asuntodiilin, jonka myötä saamme tarjolle erittäin mielenkiintoisen sijoitusmahdollisuuden paraatipaikalta aivan Ylöjärven keskustasta! Kyseessä on vain 11,5km päähän Tampereen keskusta omalle tontille rakentuva 13-kerroksinen maamerkki eli todellisesta spesiaalikohteesta puhutaan sillä kohde on paikkakunnan muita kerrostaloja yli tuplat korkeampi.
Tarjolla on tehokkailla pohjilla varustettuja 27,5-53,5m2 asuntoja n. 6.500-23.000€ alle RS-hinnaston. Kaikki paitsi 27,5m2 tehokaksiot (ransk.parv.) ovat varustettuja lasitetuilla parvekkeilla, joissa on mukava nauttia ilta-auringosta. Rauhallinen ja esteetön sisäpiha tekee kohteesta viihtyisän asua. Pihakannen alla olevasta autohallista on suora sisäyhteys rappukäytävään.
Kohteen läheisyydestä löytyy Ylöjärven keskustan palvelut: päivittäistavarakaupat, pankit, apteekki, lääkärikeskus, ravintola, päiväkoti, ala-ja yläaste, urheilutalo/uimahalli, keilahalli ja Teivonharjun ulkoilumaastot. Kantatie 65 kulkee aivan vierestä, jota pitkin Tampereen keskustaan ajelee vartissa. Kauppakeskus Elo on noin parin kilometrin päässä.
Keskeinen sijainti kasvavan kaupungin ytimessä yhdessä alennushinnan kanssa tarjoavat pitkän aikavälin sijoittajalle houkuttelevan mahdollisuuden päästä mukaan Tampereen alueen voimakkaaseen kasvuun.
Ylöjärvi
Ylöjärvi on Tampereen luoteispuolella Näsijärven rannalla sijaitseva kaupunki. Ylöjärvi sulautuu vetovoimaiseen Tampereen kasvukeskukseen ja sen väkiluku onkin kasvanut voimakkaasti viime vuosina. Ylöjärvi on Suomen 35. suurin kaupunki ja sen asukasluku on kasvanut lähes kolmanneksella 2000-luvulla.
Ylöjärveltä on hyvät yhteydet Tampereelle (11,5km) sekä muuhun Suomeen (E12 Helsinkiin, Tampereen rautatieyhteys). Liikenneyhteyksiä on parantanut entisestään Tampereen (vt12) uusi 2,3km pitkä rantatunneli. Mielenkiintoisia tulevaisuudennäkymiä antaa viime päivinä uutisoitu tieto, että Ylöjärven kaupunki lähtee mukaan Tampereen raitiotien jatkosuunnitteluun.
- Asukasluku: 32 999 (35. suurin 30.4.2018)
- 0-14v: 22,3%
- 15-64v: 61,2%
- yli 64v: 16,5%
- suomenkielisiä: 97,4%
- kunnallisvero: 20,5%
Asunnot
Asuntojen varustelutaso on hyvä, jokaisessa asunnossa on vakiona mm. Boschin induktioliedet ja erillisuuni, hidastimilla varustetut keittiön kaapistot, astianpesukone, parkettilattiat, lasitetut parvekkeet/terassit (27,5m2 kaksioissa ransk.parvekkeet) ja sälekaihtimet. Kylpyhuoneissa on liitäntämahdollisuus pesukoneelle ja kuivausrummulle. 38-53,5m2 asunnoissa on oma sauna.
- 27,5-53m2
- Alennukset, n. 6.500 – 23.000€
- Velattomat hinnat n. 103.300 – 156.300€
- Myyntihinnat n. 24.700 – 30.500€
- Vuokratuotot n. 4,3 – 5,3%
- Oman pääoman tuotot n. 17,5 – 19%
- Alennushintojen edellytys on, että 3/4 asunnoista varataan
Miksi tämä kohde?
- Erittäin hyvä sijainti Ylöjärven palveluiden äärellä
- Kasvava kaupunki Tampereen kupeessa
- Näyttävä spesiaalikohde omalla tontilla
- Tehokkaat asuntopohjat
- Alennuksen myötä edullinen ostohinta
- Hyvät yhtiölainaehdot ja positiivinen kassavirta lähes kaikissa asunnoissa
Taloyhtiö
- As Oy Ylöjärven Artturintorni
- 71 asuntoa
- Oma tontti
- Yhtiölaina 12kk euribor + 0,85%. Laina-aika 22v, josta kaksi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata
- Arvioitu valmistuminen 31.8.2019
Vuokrauspalvelu
Olemme neuvotelleet tarjouksen vuokrauspalvelusta hyväksi havaitun paikallisen vuokravälittäjän kanssa. Vuokrauspalkkio on ensivuokrauksessa 400€ (+alv24%) per tehty vuokrasopimus. Toimitamme vuokravälittäjän yhteystiedot ostajille kauppojen jälkeen.
Tarkemmat tiedot kohteesta
- Myyntihinnasto
- Rakentajan oma kohdesivu
- Materiaalikansio, jossa.. (dropbox-kansio)
- Myyntihinnasto & päivittyvä varaustilanne
- Yhtiöjärjestys
- Asuinmateriaalit
- Rakennustapaselostus
- Rakentajan myyntiesite
- RS-taloussuunnitelma
Aikataulut & toimintapa
- Sijoittaja ilmoittaa meille sähköpostiviestillä tai soittamalla asunnon/asunnot, jotka haluaa ostaa sekä yhteystiedot (ostajan nimi, omistusosuus, puh, sposti, osoite).
- Kun vaadittava minimivarausmäärä on täynn, toimitamme ostajan tiedot rakennusliikkeelle, josta ollaan ostajiin yhteydessä ja sovitaan kaupanteosta
- Asunnot ovat niin kauan myynnissä myös rakennusliikkeellä itsellään, kun toimitamme tiedon vahvistetuista varauksista
- Yhteydenpito tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta
- Tehtävät RS-kaupat ovat sitovia eivätkä näin ollen ole peruttavissa eikä asuntoja voi myydä siirtosopimuksilla eteenpäin ennen valmistumista
- Alennukset perustuvat pidempiaikaiseen yhteistyöhön rakennusliikkeen kanssa sekä isompaan asuntomäärään. Alennukset eivät ole rakennusliikkeen yleisiä vaan asunnot ovat ostettavissa erikoishinnoilla vain meidän kautta.
Varaukset ja lisätiedot
Pekka Väänänen
044 2300 694
info@asuntosalkunrakentaja.fi
Mikko Väänänen
050 5982 505
info@asuntosalkunrakentaja.fi
Mikko Ylihärsilä
050 467 8080
mikko.yliharsila@ultrakiinteistot.fi
Sijoituskohteen yhteistyössä mahdollistavat
Tämä tarjous ei ole yleinen vaan perustuu meidän ja rakentajan väliseen yhteistyöhön sekä isompaan kohdemäärään. Yhteydenotot tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta. Materiaali on tarkoitettu ainoastaan Asuntosalkunrakentaja.fi, Sijoitusasunnot.com ja Ultrakiinteistot.fi sivustojen kautta sijoittajarinkiin liittyneille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille henkilöille. Materiaali sisältää luottamuksellista tietoa, joten eteenpäin levittäminen luvatta on kiellettyä. Materiaalin tarkoitus on vain helpottaa sijoituspäätöksen tekemistä eikä sitä tule pitää juridisena, taloudellisena tai muunakaan ohjeena, suosituksena tai kehotuksena. Sijoittajien tulee erityisesti kiinnittää huomiota ja ottaa selvää sijoituspäätöksensä sisältäviin juridisiin, verotuksellisiin, taloudellisiin sekä muihin riskeihin sekä ymmärtää sijoituspäätöksen tekemiseen liittyvät seikat. Materiaalia ei ole laadittu ottaen huomioon kenenkään yksittäisen vastaanottajan sijoitustavoitteita tai taloudellista tilannetta. Materiaalia voidaan muuttaa ilman erillistä ilmoitusta. Kohteita koskeva materiaali on peräisin rakennusliikkeeltä, joka vastaa tietojen oikeellisuudesta.
