Asuntomarkkinoilla viitteitä käänteestä: käytetyt asunnot käyvät kaupaksi ja sijoittajat palaamassa korkojen laskiessa
Viimeisen kuukauden aikana ollaan saatu taas uusia viitteitä siitä, että asuntomarkkinoilla olisi jonkinlainen käänne käsillä. Kasvua käytettyjen asuntojen myynneissä Suuret välittäjät Kiinteistömaailma ja OP-Kodit julkaisivat syyskuun kaupparaportit. Molempien osalta kyseessä oli kolmas perättäinen kasvun kuukausi suhteessa edellisen vuoden lukuihin. Kiinteistömaailman osalta syyskuu muodostui tämän vuoden toistaiseksi parhaaksi kuukaudeksi. Kasvu perustui käytännössä käytettyjen asuntojen myynneistä, uudiskohteissa […]
Asuntopuntari / syksy 2024: Korot laskussa – Kauppamäärät ja hinnat kääntyneet nousuun
Korot ovat olleet vahvassa laskusuunnassa ja markkinoilla monet signaalit viittaavat nyt siihen, että asuntokaupan käänne olisi käsillä. Suomen Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto eli KVKL raportoi tuoreessa katsauksessaan elokuun toteutuneita kauppoja, jotka on kirjattu heidän hintaseurantapalveluun. Raportin mukaan asuntomarkkinoilla on nähtävissä piristymisen merkkejä useilla rintamilla. Elokuussa 2024 käytettyjen asuntojen kauppamäärät olivat kasvussa ja hintakehitys noususuunnassa. Käytettyjen asuntojen kauppa […]
Asuntomarkkinavuosi 2024
Asuntomarkkinoilla huomio kiinnittyy vuonna 2024 etenkin hyvin paljon korkotasosta johtuvaan asuntojen kysyntään sekä uudisrakentamisen kehitykseen. Kysyimme tammikuun alkupuolella asiantuntijoiden ajatuksia vuoden 2024 asuntomarkkinoihin liittyen. Näkemyksiään kertoivat Säästöpankin pääekonomisti Henna Mikkonen sekä Asuntopehtoorin Miika Vuorensola. Sisällysluettelo Millaista vuotta ennustat asuntomarkkinoille? ”Odotan, että pitkään hyytyneenä olleet asuntomarkkinat hieman piristyvät vuonna 2024; kauppamäärät kääntyvät kasvuun ja hinnat […]
Asuntosijoittajat vastaavat: Korot laskee ja ostohaluja löytyy
Kuten on huomattu, korkotasolla on erittäin suuri vaikutus asuntomarkkinaan. Kuluttajaostajat ovat olleet odottavalla kannalla ja asuntosijoittajat ovat joutuneet tuskailemaan kassavirtojen kanssa, etenkin matalan vuokratuoton sijoitusasuntojen kanssa. Nyt kirjoitushetkellä, kun koroissa näyttää olevan käsillä käänne alaspäin, päätimme selvittää asuntosijoittajien ostohalukkuutta sekä näkemyksiä korkojen tulevaisuuden kehitykseen. Kysyimme asuntosijoittajien näkemyksiä vuoden 2024 korkokehityksestä sekä selvitimme ostohalukkuutta kyselyllä, johon […]
Asuntomarkkinoiden tila – luotatko klikkiotsikoihin vai tarkkailetko tilastoja?
Vapailla markkinoilla hinnat määräytyvät isolta osin kysynnän ja tarjonnan mukaan. Kun asuntonäytöllä eteinen muistuttaa kenkäkauppaa, ylittää kysyntä tarjonnan ja kaupat tehdään todennäköisesti vähintään pyyntihintaan. Jos taas ensimmäinen kyselijä ilmaantuu pari kuukautta kohteen julkaisusta, ei ole syytä odottaa pyyntihintaa hipovaa tarjousta, tai tarjousta ylipäätään. Korona-aikana ihmiset eivät päässeet Thaimaan reissuille, joten niistä sekä muista elämyksistä säästyneet […]
