Sijoitusasuntoja Lahdesta

Pieniä sijoitusasuntoja Lahdesta kahdesta eri uudiskohteesta!

Olemme neuvotelleet usean kerrostalon kokonaisuudesta pakettialennuksen, jonka myötä pystymme tarjoamaan kohta valmistuvia sijoitusasuntoja Lahdesta mukavasti alle alkuperäisten RS-hinnastojen hintojen!

Pieniä sijoitusasuntoja Lahden uuden kampuksen vierestä!

Vajaan kolmen kilometrin päästä Lahden keskustasta ja aivan uuden kampuksen vierestä on nyt meidän kautta tarjolla lasitetuilla parvekkeilla varustettuja hyvätuottoisia yksiöitä sekä pieniä kaksioita alle RS-hinnaston hintojen.

Kohde valmistuu vain hieman sen jälkeen, kun LAMK:n uusi n. 5.000 opiskelijan NiemiCampus on avannut ovensa vain kivenheiton päähän kohteesta. Meillä on kokemusta kahdesta saman alueen kohteesta tältä vuodelta ja vuokraus on vetänyt yllättävänkin hyvin vaikka kampus ei ole vielä edes valmistunut. Tämä tekeekin sijoituskohteen tulevaisuudennäkymistä erittäin mielenkiintoisen, joten pidämme kohdetta kilpailukykyisen hintatason sekä lisääntyvän kysynnän vuoksi riski-tuottosuhteeltaan potentiaalisena pitkän aikavälin sijoituksena.

Uusi kampus avaa ovensa syksyllä!

NiemiCampus muodostuu kahdesta osoitteesta: Niemenkatu 73 ja Mukkulankatu 19. Niemenkadulla LAMK on toiminut jo vuosia ja toiminta siellä jatkuu myös tulevaisuudessa. Mukkulankadulle kesällä 2018 valmistuvat uudet vuokratilat täydentävät NiemiCampusta ja siitä muodostuu LAMKin pääpaikka. NiemiCampus toimii kaikkien noin 5 000 LAMKin opiskelijan ja 400
henkilökunnan jäsenen oppimis- ja työympäristönä.

NiemiCampuksella voi opiskella liiketaloutta, kansainvälistä kauppaa, palveluliiketoimintaa, tietojenkäsittelyä ja liiketoiminnan logistiikkaa sekä ympäristöteknologiaa. Kampuksen kanssa samoissa tiloissa toimii n. 40 eri yritystä sekä Lahden Tiedepuisto. Opiskelijoiden käytössä on ryhmätyötiloja, tietokoneita sekä pyöräparkki, josta voi lainata pyörän lyhyeen käyttöön. Kampuksella opiskelee myös Helsingin yliopiston ja Aalto-yliopiston opiskelijoita.
(Lähde: LAMK www-sivut)

Lisätietoja:

Asunnot

Jokaisessa asunnossa omat lasitetut parvekkeet
Alennukset 4-7%, n. 4.500-10.000€
Velattomat hinnat n. 99.000-135.000€
Myyntihinnat n. 25.500-34.000€
Vuokratuotot n. 4,4-4,8%
Oman pääoman tuotot n. 12-17,0%

Miksi tämä kohde?

Hyvä vuokratuotto
Kilpailukykyinen ostohinta
Uusi kampus aivan kohteen vieressä
Oma tontti
Hyvä vuokrattavuus
Maksamme vuokrauspalkkion (kun käytetään OVV:n sopimusvälittäjää), joten ostajalle ei aiheudu kustannuksia vuokrauksesta

Taloyhtiö

Asuntoja 71
Oma tontti
Yhtiölaina 22v, josta 2 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata

Vuokrauspalvelu

Olemme sopineet asuntojen vuokrauspalvelusta Lahden OVV:n kanssa. Vuokravälittäjällä on kokemusta saman alueen kahdesta muusta kerrostalokohteesta, jotka vuokrattiin vuodenvaihteen ja alkuvuoden aikana nopeasti täyteen ja toisessa talossa on enää yksi asunto vuokraamatta. Vuokramarkkina siis on vetänyt todella hyvin ja vuokratasosta on aika tarkka tuntuma.

Vuokravälittäjän yhteystiedot toimitetaan lähempänä valmistumista jokaiselle ostajalle ja ostaja hoitaa vuokrausprosessin yhteistyössä välittäjän kanssa. Maksamme vuokrauspalkkion ostajien puolesta, kun vuokrauksessa käytetään OVV:n sopimusvälittäjää.

Tarkemmat tiedot kohteesta

Kaikki kohteen asunnot on myyty

Laadukkaita pieniä sijoitusasuntoja viihtyisältä alueelta!

Reilun kahden kilometrin päässä Lahden keskustasta kauniilla Launeen alueella tarjolla laadukkaita pieniä asuntoja edullisesti alle RS-hinnaston hintojen!

Asuntojen suunnittelussa on painotettu sujuvuutta ja tehokkuutta ja lopputuloksena onkin varasin toimivat pohjaratkaisut. Asuntojen varustelu on varsin tasokasta sillä lattiamateriaalina on tyylikäs tammilautaparketti ja kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitykset. Keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillinen kalusteuuni ja astianpesukone. Kohde valmistuu pian eli sijoituksen saa nopeasti tuottamaan. Asuntojen kauppahinnat ovat varsin matalat, vain n. 23.500-29.500€ ja oman pääoman tuotot n. 14-15%.

Laune on vihreä ja viihtyisä pientaloalue lähellä Lahden keskustaa ja Salpausselän ulkoilumaastojen äärellä. Alueen valttina ovat rauhallisuus ja kattavat palvelut sillä mm. terveysasema, neuvola, päiväkoti, koulut, kirjasto ovat kävelyetäisyydellä ja suuret kauppakeskukset marketteineen alle kilometrin etäisyydellä. Yhteydet keskustaan ovat hyvät ja bussipysäkki on talon vieressä.

Asunnot

Alennukset 5-8%, n. 4.500-10.500€
Velattomat hinnat n. 89.000-123.000€
Myyntihinnat n. 23.500-29.500€
Vuokratuotot n. 4,3-4,8%
Oman pääoman tuotot n. 14-15,5%

Miksi tämä kohde?

Mukava vuokratuotto
Kilpailukykyinen ostohinta
Hyvät pohjaratkaisut ja laadukkaat asunnot
Suosittu ja viihtyisä alue palveluiden äärellä
Maksamme vuokrauspalkkion (kun käytetään OVV:n sopimusvälittäjää), joten ostajalle ei aiheudu kustannuksia vuokrauksesta

Taloyhtiö

Asuntoja 45
Vuokratontti
Yhtiölaina 22v, josta ensimmäinen vuosi lyhennysvapaata

Vuokrauspalvelu

Olemme sopineet asuntojen vuokrauspalvelusta Lahden OVV:n kanssa. Vuokravälittäjän yhteystiedot toimitetaan lähempänä valmistumista jokaiselle ostajalle ja ostaja hoitaa vuokrausprosessin yhteistyössä välittäjän kanssa. Maksamme vuokrauspalkkion ostajien puolesta, kun vuokrauksessa käytetään OVV:n sopimusvälittäjää.

Tarkemmat tiedot kohteesta

Kohteen kaikki asunnot on myyty

Lahti

Lahti on Vesijärven rannalla sijaitseva Päijät-Hämeen maakuntakeskus. Lahden asukasluku on kasvanut tasaisesti ollen tällä hetkellä hieman yli 119 000. Lahti on Suomen 8. suurin kaupunki. Lahti tunnetaan vahvana urheilu- ja kulttuurikaupunkina. Eri palloilulajien pääsarjajoukkueiden lisäksi Lahti muistetaan kansainvälisistä talviurheilukisoistaan. Kansainväliseen maineeseen noussut Sinfonia Lahti on monipuolistaneet Lahden tarjontaa kulttuurikaupunkina.

Lahti on maanteiden ja rautateiden risteämiskohta ja se sijaitsee melko lähellä Suomen väestöllistä keskipistettä eli kohtaa, johon kaikilla suomalaisilla on keskimäärin lyhin matka. Lahti kuuluu käytännössä Helsingin metropolialueeseen, koska pääkaupunkiseudun kasvu säteilee Lahteen. Samaan kokonaisuuteen liittyvät Helsinki– Lahti-moottoritie ja Lahden oikorata. Matka-ajan kutistaminen Helsingin suuntaan onkin tuottanut 2000-luvun puolivälistä alkaen tulosta ja työssäkäynti pääkaupunkiseudulle ja sieltä Lahteen on lisääntynyt huomattavasti. Nopeimmillaan junamatka Helsingistä Lahteen kestää 48 minuuttia. Ajomatka Lahdesta Helsinkiin on 105km Lahdenväylää (Valtatie 4) pitkin. (Lähde: Wikipedia)

Asukasluku: 119 395 (8.suurin 31.8.2017)
0-14v: 14,8%
15-64v: 62,3%
yli 64v: 22,9%
suomenkielisiä: 93,4%
veroprosentti: 20,25%

Aikataulut & toimintapa

Sijoittaja ilmoittaa meille sähköpostiviestillä tai soittamalla asunnon/asunnot, jotka haluaa ostaa sekä yhteystiedot (nimi, puh, sposti, osoite)
Toimitamme ostajan tiedot rakennusliikkeelle, joka on yhteydessä ostajiin ennen kaupantekoa
Asunnot ovat niin kauan myynnissä myös rakennusliikkeellä itsellään, kun toimitamme tiedon vahvistetuista varauksista
Yhteydenpito tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta
Kaupat alustavasti kesäkuun viimeisellä viikolla rakentajan konttoreilla Helsingissä, Tampereella tai Vaasassa