Posts by Asuntosalkunrakentaja

BRRRR-asuntosijoitusstrategia – siis mikä?

Asuntosijoittaminen on taktiikkalaji ja jokainen luokoon itse oman taktiikkansa. Jopa yleiseksi normiksi muodostunut sijoitustyyli on ostaa pieni vähän alle 30m2...

Hoitovastike

Hoitovastike – Onko pieni parempi?

Asuntosijoittajien sekä omistusasujien keskuudessa vallitsee yleinen käsitys, että matala hoitovastike on aina parempi, ja näinhän asia toki lähtökohtaisesti onkin. Tässä...

lyhennysvapaa

Lyhennysvapaa taloyhtiölainassa – hyvä vai huono juttu?

Asuntosijoittajalle merkittävää verohyötyä tarjoavat taloyhtiölainat ovat olleet viime aikojen kuuma puheenaihe, koska taloyhtiölainojen määrät ovat kasvaneet voimakkaan rakentamisen myötä. Keskusteluissa...

miljoona euroa

Miljoona euroa tilillä vai 2000 euron kuukausitulot?

Kumpi kuulostaa paremmalta A) Tilillä miljoona euroa rahaa vai B) 2000 euron kuukausitulot?  Saatat ajatella, että tyhmiäkös kyselet, mutta pyydän...

kassavirta

Positiivinen kassavirta – Sijoitusasunnon ehdoton kriteeri?

Sijoittamisen perimmäinen tarkoitus on saada elämään jotain parempaa. Toisin sanoen hankkia lisää varallisuutta, joka tuo turvaa sekä mahdollistaa tavoitellun elämäntyylin...

Vuokrasopimuksen purkaminen

Vuokrasopimuksen irtisanominen & purkaminen

Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purkaminen käytännössä Asunnon vuokraaminen on keskeinen vaihe vuokranantajana olemisessa, mutta kuten kaikki hyvä, myös vuokrasuhde päättyy aikanaan....

rahoitusvastike

Rahoitusvastike & yhtiölaina – Hyödyt, riskit ja yleiset uskomukset

Rahoitusvastike, vähennysoikeus, yhtiölaina, kauppahinta, yhtiövastike, velaton hinta, hoitovastike, lyhennysvapaat…termejä on monia ja ne sekoittavat herkästi myös kokeneemman asuntosijoittajan ajatukset. Tämän...

sijoitusasunnon vuokraus

Sijoitusasuntojen vuokraus vai vuokrakoteihin sijoittaminen?

Sijoitusasunnon vuokraus on asuntosijoittamisen keskeinen osatekijä ja kokonaistuottoon oleellisesti vaikuttava palanen, joten sen tärkeyttä on parempi korostaa kuin vähätellä. Jokaisen...

flippaus

Flippaus – Osta, remontoi & myy -strategia asuntosijoittamisessa

Internetin sanakirjojen mukaan flippaus tarkoittaa sekoamista, järjen kadottamista tai humaloitumista. Asuntosijoittamisessa flippaaminen ei kuitenkaan tarkoita järjen kadottamista tai alkoholisoitumista. Termi...

Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan takataskussa?

Oman pääoman tuotto – ässä asuntosijoittajan taskussa? Kyllä, tässä artikkelissa selviää miksi ja miten. Aiemman artikkelin aiheena oli vuokratuotto, jossa...