Sijoitusasunnon keittiöremontti
Keittiö on kodin sydän ja sitä se on myös sijoitusasuntojen kohdalla. Keittiöllä on korostuva vaikutus asunnon kiinnostavuuteen vuokramarkkinoilla, asunnosta saatavaan vuokraan sekä ennen kaikkea asunnon arvoon. Sijoitusasunnon keittiöremontti voi aiheuttaa harmaita hiuksia kun mietittävänä ovat toteutustapa, ajankohta, kustannukset sekä monet muut yksityiskohdat. Kustannuksia ja hyötyjä on syytä punnita niin lyhyellä kuin pitkälläkin tähtäimellä ja päätökset […]
Sijoitusasunto Helsingistä – kannattaako?
Vuosi 2022 on lähtenyt vauhdikkaasti käyntiin, mikäli tilannetta katsoo asuntokauppojen määrän, inflaation tai osakemarkkinoiden kaupankäynnin volyymin näkökulmasta. Kuumimpia puheenaiheita asuntosijoittamisen saralla vuonna 2022 ovat luonnollisesti Ukrainan sodan vaikutukset talouteen, korkopäätökset inflaation hillitsemiseksi tai toisaalta talouden kiihdyttämiseksi, koronapandemiasta palautuminen, tilaus-toimitusketjujen sekä kustannustason nousun vaikutus rakentamiseen. Taloyhtiöiden korjausvelka ja tulevat rajoitukset taloyhtiölainoihin ovat myös asuntosijoittajia askarruttavia aiheita. […]
Sijoitusasunnon kylpyhuoneremontti
Kylpyhuoneremontti on asuntoremonteista kaikkein säädellyin asunto-osakeyhtiössä. Samalla se on sijoitusasunnon remonteista yleensä myös pitkäkestoisin ja kallein. Kylpyhuoneremontti on mahdollista tehdä myös edullisesti. Kokosimme tähän remontointia käsittelevän blogisarjan kolmanteen osaan vinkkejä kylpyhuoneen remontointiin, miten voit tehdä säästöjä ja miten vältyt ongelmilta. Tästä kirjoituksesta opit muun muassa: Miten kylpyhuoneen remontti kannattaa ajoittaa? 9 vinkkiä kylpyhuoneen edulliseen remontointiin […]
Asuntosijoittajan parhaat pankit – Kyselyn tulokset ja pankkivertailu
Olemme pankkien kanssa tekemisissä lähes päivittäin sekä omien rahoitustemme että kymmenien asuntokauppojen osalta. Viime aikoina moni asuntosijoittaja on kertonut joutuneensa odottamaan lainalupaustaan jopa useita viikkoja. Kehityssuunta huolettaa, joten päätimme ottaa selvää mikä on asioiden todellinen laita. Selvitimme asuntosijoittajien mielipiteitä pankkipalveluista kyselyllä, johon vastasi yhteensä 253 sisäpiiriimme kuuluvaa asuntosijoittajaa. Kyselyn tavoitteena on vaikuttaa pankkipalveluiden laatuun Suomessa. […]
Asuntosijoittaminen vuonna 2026 – 10 hyvää syytä sijoittaa asuntoihin
Asuntosijoittamisen avulla on mahdollista rakentaa mukavasti kuukausittaisia passiivisia tuloja ja vankan kivijalan omaan talouteen. Lisäksi asuntosijoittamisessa on lähes rajattomat mahdollisuudet ja keinot päästä todella hyviin tuottoihin. Tämän blogikirjoituksen tarkoitus on opastaa asuntosijoittamisen alkuun ja ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon. Kirjoituksessa kerrotaan mitä asuntosijoittaminen on, millaista tuottoa voit odottaa ja miten sitä on järkevää tehdä. Tavoitteena on, että […]
Pintaremontti sijoitusasuntoon – miksi, milloin ja miten?
Kukkatapetit, muovimatto ja alkuperäiset kaapistot eivät välttämättä ole enää myyntivaltti asuntomarkkinassa, jossa uudisrakentamisen myötä tarjonta on laajaa ja laadukasta. On edelleen markkinoita, joissa vuokralle menee suuren kysynnän vuoksi huonokuntoisempikin asunto, mutta sijoitusasunnon pintaremontin ainut tarkoitus ei tarvitse ollakaan vuokrakysynnän nostaminen. Hyvin suunniteltu, tarkasti budjetoitu ja nopeasti tehty vuokra-asunnon pintaremontti voi nostaa sijoitusasuntosi vuokratuloa sekä asunnon […]
Sijoitusasunnon remontoinnin ABC
Asuntosijoittamisessa menestymiseen on monta erilaista reseptiä. Kuten monessa muussakin varallisuuden kasvattamisen lajissa, jaossa ei ole vain yksi ”iso kakku” vaan useita eri paikkoja, joista voi oman vaurastumisen lumipallon työntää mäkeen kasvamaan kokoa. Yksi sijoittaa pieniin yksiöihin keskustassa, toinen ostaa uudiskohteita. Mutta kolmas voi nopeuttaa vaurastumistaan remontoimalla sijoitusasuntojaan. Asunnon remontilla voit luoda arvonnousua, parantaa sijoitusasunnon vuokrattavuutta, […]
Miten rivitalo toimii sijoitusasuntona?
Väitämme, että suurimmalle osalle asuntosijoittajista sana ”asuntosijoittaminen” tuo useimmin mieleen kuvan pienestä kerrostaloyksiöstä isossa taloyhtiössä lähellä paikkakuntansa keskustaa. Yleensä ihanteellisimpana sijoitusasuntona pidetäänkin yksiötä kantakaupungin keskustassa. Kun tavoitteena on vaurastua asuntosijoittamisella, voi olla syytä ajatella myös ”laatikon” ulkopuolelta. Ison meren takana Amerikassa sijoitetaan suurimmalta osin omakotitaloihin, Suomessa pääasiassa kerrostaloihin, joten miksi ei myös aiemmin omistusasumistarkoitukseen miellettyihin […]
Asuntopehtoori on viiden tähden kumppani – Lue asiakaskokemuksemme
Joulukuun alussa tiedotimme Asuntopehtoorin kanssa aloitetusta yhteistyöstä ja toteutetusta yrityskaupasta, jossa meistä tuli Asuntopehtoori LKV:n osaomistajia. Asuntopehtoori tarjoaa vuokraus-, myynti-, huolenpito- sekä isännöintipalvelua Suomen suurimmissa kaupungeissa ja tarvittaessa sopimuksen mukaan ihan koko Suomessa. Yhtenä päällimmäisenä syynä yhteistyön aloittamiselle oli se, että pystymme tarjoamaan asuntosijoittaja-asiakkaillemme kokonaisvaltaista palvelua sijoitusasunnon ostosta aina sen hallinnointiin asti yhdessä Asuntopehtoorin kanssa. […]
Sijoitusasunnon verotus – tietopaketti vuokratulojen verotuksesta
Sijoitusasunnon verotus on tärkeä olla asuntosijoittajalla hallussa ja verotuksella onkin pitkässä juoksussa oleellinen vaikutus asuntosijoittajan kokonaistuottoon. Järkevä verosuunnittelu ja verotusasioiden selkeänä pitäminen säästää samalla aikaa sekä rahaa. Optimaalista tuottoa tavoittelevan vuokranantajan tulee hallita sijoitusasunnon vuokratulojen ja myyntivoittojen verotus, rahoitusvastikkeiden vähennysoikeudet ja tulonhankkimiskulujen vähentämisen. Tässä artikkelissa opetamme kohta kohdalta, kuinka vuokratuloista ja remonteista tehdään vähennykset oikein. […]