Tehokkaita pikkuasuntoja Jyväskylän keskustasta!
Olemme sopineet isommasta asuntonipusta rakenteilla olevista kerrostaloista Jyväskylän keskustasta, jonka myötä sijoittajalla on mahdollisuus ostaa hyvätuottoisia pieniä sijoitusasuntoja tukkualennushinnalla ja uudenlaisella diilillä!
Ostositoumusdiili – sitoudu nyt ja maksa vasta valmiina
Tarjoamme ensimmäistä kertaa ostositoumusdiiliä sijoittajille, jollaista olemme itse käyttäneet muutamissa uudiskohdehankkeissa. Ostositoumusdiili lyhyesti:
- Sitoumus ostaa asunnot valmistumisen jälkeen (15.12.2020) 7,6-8,6% alennuksella velattomista listahinnoista
- Rakentaja jatkaa omaa myyntiään ja mikäli saa sitoumukseen kuuluvia asuntoja myytyä, maksaa se sitoumuksen antajalle asunnon velattomasta hinnasta laskettua 3% vuotuista tuottoa vastaavan suorituksen laskettuna sitoumuksen antamisesta siihen asti, kun asunto myydään kolmannelle osapuolelle
- Diilin toteutuminen edellyttää kaikkien sopimuksen asuntojen myymistä nyt meidän kautta ja sitoumuksen antamista 1.6.2020 mennessä
Ostositoumusdiilin hyödyt rakentajalle on siinä, että se saa myyntiriskin pois. Rakentajalla on kuitenkin mahdollisuus tavoitella asunnoista kovempaa myyntihintaa, koska se voi jatkaa omaa myyntiään edelleen. Juuri tämän mahdollisuuden takia alennus saatiin neuvoteltua hyväksi.
Ostajalle diilin hyödyt ovat siinä, että saa ison alennuksen eikä pääomia tarvitse sitoa heti kiinni. Ostajalla on mahdollisuus saada tuottoa ilman, että kauppa edes toteutuisi jos rakentaja myy itse osan tai kaikki sitoumuksen kuuluvista asunnoista 15.12.2020 mennessä. Tällöin ostaja saa 3% vuotuista tuottoa vastaavan suorituksen laskettuna sitoumuksen antamisesta siihen asti, kun asunto myydään kolmannelle osapuolelle.
Rakennusliikkeellä on oikeus tarkistaa sitoumuksen antajan taustat ja tarvittaessa hylätä ostaja. Ostositoumussopimuspohjat löytyvät materiaalikansiosta.
Asuntonippuja Aallonportin uudesta keskustakorttelista
Suositun seitsemästä kerrostalosta koostuvan uuden Aallonportin korttelin kolmas ja viimeinen vaihe valmistuu syksyllä. Kysyntä uuden korttelin asunnoille on ollut kova ja kaikki seitsemän taloa on noussut nopeasti muutamassa vuodessa.
Kortteli sijaitsee loistavalla paikalla Seminaarinmäen alueella Jyväskylän ydinkeskustan tuntumassa ja aivan yliopiston pääkampuksen vieressä. Myös Mattilanniemen ja Ylistönrinteen kampusalueet sijaitsevat lähellä. Alueelle käden jälkensä jättäneen Alvar Aallon mukaan nimettyjen kohteiden kulttuurihistoriallinen ympäristö museoineen ja puistoineen sekä viereinen Jyväsjärvi uimarantoineen ja rantaraitteineen luo asumiselle ja elämiselle viihtyisät puitteet.
Meillä on tarjota nyt pakettiostajille mahdollisuus kahdesta syksyllä valmistuvasta kohteesta, As Oy Jyväskylän Elissasta ja As Oy Jyväskylän Johanista. Paketteihin kuuluu 4-5 pientä tehokaspohjaista asuntoa, pääsääntöisesti pieniä yksiöitä. Keskustan postinumeroalueella ei alennuksen jälkeisillä velattomilla hinnoilla ole vastaavia asuntoja tarjolla!
Sijoittajapaketit:
- 4-5 yksiötä / kaksiota
- Velattomat hinnat per asuntopaketti n. 400.000-575.000€
- Myyntihinnat per asuntopaketti n. 97.000-135.000€ (ka. per asunto n. 25.000€)
- Vuokratuotot n. 4,3-4,5%
Kyseessä on sijoitusmahdollisuus Jyväskylän kasvuun uskovalle sekä keskeistä sijoitaintia painottavalle sijoittajalle, joka hakee pieni tehokkaita pieniä sijoitusasuntoja, joille luulisi yliopiston vieressä nyt ja tulevaisuudessa riittävän kysyntää!
Jyväskylä
Jyväskylä on yksi maamme merkittävimpiä kasvukeskuksia ja Keski-Suomen kiistaton maakuntakeskus. Jyväskylässä on yli 141.000 asukasta ja se onkin asukasluvultaan Suomen 7. suurin kaupunki ja viidenneksi suurin taajama. Jyväskylän väkiluku kasvaa noin tuhannella asukkaalla vuosittain ja kaupungin väkilukuennusteen mukaan vuonna 2025 Jyväskylän väkiluku on yli 147 000 asukasta.
Jyväskylä on vireä opiskelijakaupunki ja lukuisten muiden oppilaitosten lisäksi Jyväskylä on tunnettu yliopistostaan, jossa opiskelee n. 15 000 opiskelijaa ja työskentelee n. 2 600 henkilöä. Kaikkiaan Jyväskylässä on n. 30 000 opiskelijaa.
Jyväskylä on keikkunut useissa vertailuissa parhaiden asuntosijoituskaupunkien kärkipäässä jo pitkään.
(Lähteet: Wikipedia, Jyväskylän kaupunki)
- Asukasluku: 141 414 (7. suurin 31.12.2018)
- 0-14v: 16,0%
- 15-64v: 66,7%
- yli 64v: 17,3%
- suomenkielisiä: 95,0%
- kunnallisvero: 20,0%
Pohjakuvat / As Oy Jyväskylän Elissa
Pohjakuvat / As Oy Jyväskylän Johan
Asunnot
Molempien kohteiden asunnot on toteutettu tehokkaasti pienillä asuinneliöillä. Tilan tuntua ja valoisuutta tuovat isot ikkunapinnat ja ranskalaiset parvekkeet. Kohteissa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä lisää mukavuutta sekä asuintilaa, koska patterit eivät ole tiellä.
Elissan ylimmässä kerroksessa on taloyhtiöiden yhteinen saunatila ja vilvoitteluparveke.
- 21,5-30m2 1h+kt ja 36,5m2 2h+kt
- Alennukset n. 7,6-8,6%, n. 8.000-12.300€
- Velattomat hinnat n. 96.600-130.100€
- Myyntihinnat n. 23.600-30.600€
- Vuokratuotot (4-5 asunnon paketti) n. 4,3-4,45%
- Oman pääoman tuotot (4-5 asunnon paketti) n. 13,9-15%
- Autohallipaikka: tämän paketin yhteydessä alennushintaan 12.000€ (norm. 15.000€)
Taloyhtiö / As Oy Jyväskylän Elissa
- As Oy Jyväskylän Elissa, Vapaudenkatu 6, 40100 Jyväskylä
- Rakentaja: Lapti
- Valmistuminen: 10/2020
- 5. asuinkerrosta, 49 huoneistoa
- Valinnainen vuokratontti
- Yhtiölainatiedot: 12kk euribor + 1,4%, laina-aika 22v (rak.aika+22v), 6 ensimmäistä kuukautta valmistumisen jälkeen lyhennysvapaata. Lyhennystapana tasalyhennys.
Taloyhtiö / As Oy Jyväskylän Johan
- As Oy Jyväskylän Johan, Hämeenkatu 5, 40100 Jyväskylä
- Rakentaja: Lapti
- Valmistuminen: 8/2020
- 6. asuinkerrosta, 55 huoneistoa
- Valinnainen vuokratontti
- Yhtiölainatiedot: 12kk euribor + 0,95%, laina-aika 2+23v, kaksi ensimmäistä vuotta valmistumisen jälkeen lyhennysvapaata. Lyhennystapana tasalyhennys.
Miksi nämä kohteet?
- Jyväskylä kasvava yliopistokaupunki ja asukasluvultaan 7. suurin kaupunki
- Huippusijainti yliopiston vieressä
- Edullinen ostohinta ja matalat myyntihinnat
- Pienet tehokaspohjaiset asunnot
- Ostositoumuksen myötä pääomia ei tarvitse sitoa ennen kohteen valmistumista
Tarkemmat tiedot kohteista
- Sijoittajahinnastot Excel (ei päivity reaaliajassa)
- Sijoittajahinnastot PDF (ei päivity reaaliajassa)
- Rakentajan kohdesivu / Elissa
- Rakentajan kohdesivu / Johan
- Materiaalikansio, jossa mm.. (dropbox-linkki)
- Sijoittajahinnastot
- RS-asiakirjat
- Ostositoumus, sopimuspohjamallit
Aikataulut & toimintapa
- Ilmoita meille sähköpostiviestillä asuntopaketti/asuntopaketit, jotka haluat ostaa sekä yhteystiedot (ostajan nimi, omistusosuus, puh, sposti, osoite). Voit ilmoittaa myös varavaihtoehdon mikäli haluamasi asuntopaketti olisi keretty varaamaan.
- Toimitamme ostajan tiedot rakennusliikkeelle, josta ollaan ostajiin yhteydessä sijoittajasopimuksen osalta
- Yhteydenpito tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta
- Alennukset perustuvat pidempiaikaiseen yhteistyöhön rakennusliikkeen kanssa sekä isompaan asuntomäärään. Alennukset eivät ole yleisiä vaan asunnot ovat ostettavissa erikoishinnoilla vain meidän kautta. Rakennusliikkeen mahdolliset omat kampanjaedut eivät päde tähän kampanjaan.
Lisätiedot (varaukset sähköpostitse)
Pekka Väänänen
044 2300 694
info@asuntosalkunrakentaja.fi
Tämä tarjous ei ole yleinen vaan perustuu meidän ja rakentajan väliseen yhteistyöhön sekä isompaan kohdemäärään. Yhteydenotot tähän tarjoukseen liittyen vain meidän kautta. Materiaali on tarkoitettu ainoastaan Asuntosalkunrakentaja.fi sivuston kautta sijoittajarinkiin liittyneille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille henkilöille. Materiaali sisältää luottamuksellista tietoa, joten eteenpäin levittäminen luvatta on kiellettyä. Materiaalin tarkoitus on vain helpottaa sijoituspäätöksen tekemistä eikä sitä tule pitää juridisena, taloudellisena tai muunakaan ohjeena, suosituksena tai kehotuksena. Sijoittajien tulee erityisesti kiinnittää huomiota ja ottaa selvää sijoituspäätöksensä sisältäviin juridisiin, verotuksellisiin, taloudellisiin sekä muihin riskeihin sekä ymmärtää sijoituspäätöksen tekemiseen liittyvät seikat. Materiaalia ei ole laadittu ottaen huomioon kenenkään yksittäisen vastaanottajan sijoitustavoitteita tai taloudellista tilannetta. Materiaalia voidaan muuttaa ilman erillistä ilmoitusta. Kohteita koskeva materiaali on peräisin rakennusliikkeeltä, joka vastaa tietojen oikeellisuudesta.
