Asuntosijoittajan 9 parasta säästövinkkiä!
Asuntosijoittaminen on tällä hetkellä varsin tuottoisa sijoitusmuoto. Asuntosijoittajien yleinen vuokratuottotavoite on 6 prosenttia sekä siihen vielä mahdollinen arvonnousu päälle. Vieraalla pääomalla eli pankkilainalla on lisäksi mahdollista nostaa oman pääoman tuottoa aina jopa 15-20% tietämille. Puhutaan siis varsin mukavasta tuotosta. Asuntosijoittamisessa tulee kuitenkin ajoittain kuluja, jotka syövät sijoituksen tuottoa, oleellisestikin. Listasin muutaman vinkin, joilla aktiivinen asuntosijoittaja voi tehdä […]
Asuntosijoitusstrategiat osa 3 – vastavirtaan sijoittaminen ”katso sinne, minne muut eivät katso”
Millaisia sijoitusasuntoja kaikki etsivät? No tietenkin; pieniä yksiöitä hyviltä sijainneilta kasvavista kaupungeista, ja mieluiten putkiremontoidusta talosta. Tämähän on se ”idioottivarma” asuntosijoitusstrategia, jota kaikki noudattavat ja joka on ehdottomasti se ainut oikea ja kaikkein tuottoisin. Vai onko? Toki tuo strategia on piensijoittajalle vakaa ja turvallinen, mutta toimiiko strategia loputtomiin jos kaikki sitä noudattavat? Vai voisiko olla […]
Asuntosijoitusstrategiat osa 2 – Uudiskohteet
Tästä kirjoituksesta saat vinkkejä miten voit tehdä onnistuneita sijoituksia uudiskohteiisin. Opit myös, miten voit löytää alle markkinahintaisen uudiskohteen. Lisäksi saat lukea uudiskohdestrategioista, jota olemme harjoittaneet toistaiseksi onnistuneesti. Jaamme myös kaksi esimerkkiä, jossa saimme hyvän tuoton suhteellisen lyhyessä ajassa ja minimaalisella vaivalla. Ensin kuitenkin käydään läpi hieman uudiskohteita sijoituksena ja verrataan niitä käytettyihin asuntoihin, jonka jälkeen […]
Asuntosijoitusstrategiat Osa 1 – Varman päälle pieniin yksiöihin
Tämä artikkeli aloittaa artikkelisarjan, jossa käydään läpi erilaisia asuntosijoittamisen strategioita. Jokaisella strategialla on omat vahvuutensa sekä heikkoutensa. Mikään strategia ei lähtökohtaisesti ole parempi kuin toinen, kaikki riippuu sijoittajasta. Toiselle sopii pikkuyksiöt, kun taas toisen suunnitelmiin flippauskohteet sopivat paremmin. Tässä artikkelissa pureudutaan paremmin E-kirjassamme asuntosijoittamisen ”kuningas-strategiaksi” tituleeraamaamme strategiaan. Sisällysluettelo Sijoitusyksiö hyvältä sijainnilta Asuntosijoittamisen varmin, turvallisin ja yleisin strategia on […]
Voima, joka 50 kertaistaa tuoton, mutta pienentää riskiä
Velkavipu on voima, jolla voit moninkertaistaa tuottosi. Velkavivulla sijoittamista ei osakemarkkinoilla suositella koskaan aloittelijoille, mutta velkavipu asuntosijoittamisessa on enemmän sääntö kuin poikkeus. Velkavipu tarkoittaa sijoituskohteen ostamista lainarahalla kokonaan tai osittain. Velalla voi ”vivuttaa” oman pääoman tuottoa. Asuntosijoittamisessa velkavivun eli sijoitusasuntolainan saanti on verrattain helppoa. Suuri voima tuo suuren vastuun sanottiin eräässä Hollywood-elokuvassa. Sama pätee velkavivulla sijoittaessa — vaikka […]
Sijoitusasunto ilman omaa rahaa? Näin se on mahdollista!
Sinulla ei välttämättä vielä ole sijoitusasuntoa ja olet vasta tutustumassa asuntosijoittamiseen. Olet ehkä kuvitellut tai kuvittelet, ettei sijoitusasunnon osto ole sinulle mahdollista. Tai voi olla, että sinulla onkin jo sijoitusasunto tai jopa useampia ja tiedät, että kynnys asuntosijoittamisen aloittamiseen ei ole niin suuri kuin monet luulevat. Sijoitusasunnon ostaminen ilman omaa rahaa on mahdollista. Silloin sinun tulee […]
Taloudellinen riippumattomuus – onko se sinua varten?
Taloudellinen riippumattomuus oli minulle aiemmin sellainen asia, josta kuvittelin, ettei se ole minulle mahdollista. Tein kuitenkin päätöksen ja nyt tiedän, että se on mahdollista ja pystyn sen saavuttamaan. En ole vielä saavuttanut taloudellista riippumattomuutta enkä tiedä milloin sen saavutan, mutta tärkeintä on, että tiedän saavuttavani sen. Kokeile taloudellisen riippumattomuuden laskuria Laskurin alkuperäinen versio löytyy www.vaurastu.net […]