Asuntosijoittaminen vuonna 2025 – 10 hyvää syytä sijoittaa asuntoihin
Asuntosijoittaminen on sijoitusmuoto, jonka avulla on mahdollista rakentaa mukavasti kuukausittaisia passiivisia tuloja ja vankan kivijalan omaan talouteen. Lisäksi asuntosijoittamisessa on lähes rajattomat mahdollisuudet ja keinot päästä todella hyviin tuottoihin. Tämän blogikirjoituksen tarkoitus on opastaa asuntosijoittamisen alkuun ja ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon. Kirjoituksessa kerrotaan mitä asuntosijoittaminen on, millaista tuottoa voit odottaa ja miten sitä on järkevää tehdä. […]
Pintaremontti sijoitusasuntoon – miksi, milloin ja miten?
Kukkatapetit, muovimatto ja alkuperäiset kaapistot eivät välttämättä ole enää myyntivaltti asuntomarkkinassa, jossa uudisrakentamisen myötä tarjonta on laajaa ja laadukasta. On edelleen markkinoita, joissa vuokralle menee suuren kysynnän vuoksi huonokuntoisempikin asunto, mutta sijoitusasunnon pintaremontin ainut tarkoitus ei tarvitse ollakaan vuokrakysynnän nostaminen. Hyvin suunniteltu, tarkasti budjetoitu ja nopeasti tehty vuokra-asunnon pintaremontti voi nostaa sijoitusasuntosi vuokratuloa sekä asunnon […]
Sijoitusasunnon remontoinnin ABC
Asuntosijoittamisessa menestymiseen on monta erilaista reseptiä. Kuten monessa muussakin varallisuuden kasvattamisen lajissa, jaossa ei ole vain yksi ”iso kakku” vaan useita eri paikkoja, joista voi oman vaurastumisen lumipallon työntää mäkeen kasvamaan kokoa. Yksi sijoittaa pieniin yksiöihin keskustassa, toinen ostaa uudiskohteita. Mutta kolmas voi nopeuttaa vaurastumistaan remontoimalla sijoitusasuntojaan. Asunnon remontilla voit luoda arvonnousua, parantaa sijoitusasunnon vuokrattavuutta, […]
Miten rivitalo toimii sijoitusasuntona?
Väitämme, että suurimmalle osalle asuntosijoittajista sana ”asuntosijoittaminen” tuo useimmin mieleen kuvan pienestä kerrostaloyksiöstä isossa taloyhtiössä lähellä paikkakuntansa keskustaa. Yleensä ihanteellisimpana sijoitusasuntona pidetäänkin yksiötä kantakaupungin keskustassa. Kun tavoitteena on vaurastua asuntosijoittamisella, voi olla syytä ajatella myös ”laatikon” ulkopuolelta. Ison meren takana Amerikassa sijoitetaan suurimmalta osin omakotitaloihin, Suomessa pääasiassa kerrostaloihin, joten miksi ei myös aiemmin omistusasumistarkoitukseen miellettyihin […]
Asuntopehtoori on viiden tähden kumppani – Lue asiakaskokemuksemme
Joulukuun alussa tiedotimme Asuntopehtoorin kanssa aloitetusta yhteistyöstä ja toteutetusta yrityskaupasta, jossa meistä tuli Asuntopehtoori LKV:n osaomistajia. Asuntopehtoori tarjoaa vuokraus-, myynti-, huolenpito- sekä isännöintipalvelua Suomen suurimmissa kaupungeissa ja tarvittaessa sopimuksen mukaan ihan koko Suomessa. Yhtenä päällimmäisenä syynä yhteistyön aloittamiselle oli se, että pystymme tarjoamaan asuntosijoittaja-asiakkaillemme kokonaisvaltaista palvelua sijoitusasunnon ostosta aina sen hallinnointiin asti yhdessä Asuntopehtoorin kanssa. […]
Sijoitusasunnon verotus – tietopaketti vuokratulojen verotuksesta
Sijoitusasunnon verotus on tärkeä olla asuntosijoittajalla hallussa ja verotuksella onkin pitkässä juoksussa oleellinen vaikutus asuntosijoittajan kokonaistuottoon. Järkevä verosuunnittelu ja verotusasioiden selkeänä pitäminen säästää samalla aikaa sekä rahaa. Optimaalista tuottoa tavoittelevan vuokranantajan tulee hallita sijoitusasunnon vuokratulojen ja myyntivoittojen verotus, rahoitusvastikkeiden vähennysoikeudet ja tulonhankkimiskulujen vähentämisen. Tässä artikkelissa opetamme kohta kohdalta, kuinka vuokratuloista ja remonteista tehdään vähennykset oikein. […]
Rahoitusvastikkeiden verovähennysoikeuden poisto – hyvä tarkoitus, synkkä lopputulos
Rahoitusvastikkeiden verovähennysoikeuden poistaminen on ollut viime aikoina otsikoissa. Nyt kirjoitushetkellä on vielä epäselvää, että tuleeko verovähennysoikeus poistumaan kokonaan tai osittain vai kohdistuvatko muutokset enemmänkin yhtiölainoituksen rajoittamiseen. Tai voi olla, ettei muutoksia tule ollenkaan. Aikaisintaan muutokset astuisivat voimaan vuonna 2023. Tässä kirjoituksessa käydään läpi mitä yhtiölainojen verovähennysoikeus tarkoittaa ja millaisia seurauksia sen poistamisessa saattaisi olla. Sisällysluettelo […]
Mikä on huolenpitopalvelu? Katso Asuntopehtoori-yhteistyömme hyödyt
Tiedotimme 4.12.2020, että yhteistyön aloittamisesta Asuntopehtoorin kanssa. Asuntopehtoori on viiden tähden vuokraus-, myynti-, isännöinti- ja huolenpitopalvelua tarjoava kasvava yritys, jonka juuret ovat Tampereella. Asuntopehtoorilla on erittäin hyvä maine, joka johtuu hyvästä asiakaspalvelusta ja tehokkkaista toimintatavoista. Olemme itse olleet Asuntopehtoorin asiakas ja asioiden sujuvuus on ollut erittäin hyvää, selvästi massasta erottuvaa. Tällaista palvelua tarjoamme mielellämme myös […]
Miksi me myymme sijoitusasuntoja alle markkinahintojen?
Asuntosijoittajan tulee aina pyrkiä ostamaan sijoitusasunto mahdollisimman edulliseen hintaan, mieluiten jonkin verran alle markkinahinnan. Meidän missiomme on jo useamman vuoden ajan ollut tarjota asuntosijoittajille mahdollisuuden ostaa hyviä ja edullisia sijoitusasuntoja, parempia mitä julkisilta markkinoilta löytyy. Idea koko toiminnallemme on lähtenyt omasta ensimmäisten asuntosijoitusvuosien ongelmastamme eli miten hyviä sijoitusasuntoja pystyy ostamaan. Yksi ratkaisu tähän on isomman […]
Neliöhinta on p***a mittari – miksi näin?
Neliöhinta. Siinä asia mihin mielestämme aivan liian useat asuntosijoittajat keskittyvät. Tarvitseeko neliöhintaa miettiä jos aikoo menestyä asuntosijoittajana? Ei. Me emme ole omissa asuntosijoituksissamme vielä koskaan miettineet neliöhintaa ja omalla mittapuullamme olemme päässeet kohtuullisen pitkälle. Neliöhinta tarkoittaa siis asunnon hintaa yhtä asuinneliötä kohden. Eikö sillä siis ole merkitystä mitä asunto maksaa per neliö? On tottakai, mutta […]
